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本月起，《深圳市公共租赁住房管理办法》（市政府令第352号）、《深圳市保障性租赁住房管理办法》（市政府令第353号）、《深圳市共有产权住房管理办法》（市政府令第354号）和《深圳市保障性住房规划建设管理办法》（市政府令第355号）开始施行，加快构建深圳市住房保障“1+3+N”政策法规体系，大力实施住房领域供给侧结构性改革，统筹解决各类居民的住房问题。

据介绍，2018年7月，深圳市住房和建设局为完善深圳市住房保障体系，规范保障性租赁住房的租赁管理，根据深圳市政府立法工作计划，会同深圳市司法局启动住房供应与保障体系立法。

立法过程中，深圳市司法局结合深圳市实际，把坚持和发展全过程人民民主落实到政府立法工作全过程。先后完成了调研起草、面向社会公开征求意见，同时召开多场由市民代表、人大代表、政协委员和高校专家等参加的立法座谈会，历经5年制定完成4个规章，并于2023年5月4日经深圳市人民政府七届76次常务会议审议通过。

此次施行的4个规章对公租房、保障性租赁住房、共有产权住房三类住房的保障对象、建设筹集主体和渠道、建设标准、住房品质等方面进行规范。保障对象方面，公租房主要面向符合条件的住房困难深圳户籍居民，以及为社会提供基本公共服务的一线职工供应；保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人、各类人才供应；共有产权住房主要面向符合条件的深圳户籍居民供应，结合实际情况逐步将非深圳户籍常住居民纳入供应范围。

建设筹集方面，三类住房通过多种渠道建设筹集，包括新供应建设用地建设，机关企事业单位、社会组织等自有用地建设，产业园区配套用地建设，公用设施、交通设施和轨道交通用地建设，具有居住功能的存量房屋筹集，非居住存量房屋改建等。

住房品质方面，深圳市全力提高保障性住房的品质，让各类群体住得更加安心、暖心、舒心。户型设计考虑居住需求多样性，实现“美而精、精而实”。建造技术全面采用装配式建筑，推广智能建造、装配式装修、绿色建材和集成化模块化建筑部品，打造“绿色、健康、智能”的新一代成品住宅。新建保障性住房项目应配置文化娱乐、养老、托幼等设施，交通、教育、医疗等配套设施实现同步规划、同步建设、同步交付使用，推进基本公共服务均等化。（记者 伊宵鸿 通讯员 陈秀华）