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本港新学年9月便开始，不少来港读书的内地生，加紧觅租盘，租金持续向上。其中大围单幢楼珀玥，一个1房单位呎租达72元，远胜大型屋苑。美联助理联席董事罗航星表示，大围珀玥中层E室1房单位，实用面积222方呎，刚以月租1.6万元租出，呎租逾72元。业主2019年11月以538.27万元购入单位，租金回报近3.6厘。

该单幢楼附近的柏傲庄，是刚入伙不久的港铁站上盖物业，现时呎租一般也只40至50元，个别单位可超过60元。另入伙多年的名城各期，呎租只约30至50元。

另中原地产区域营业经理张曼筠表示，粉岭ONE INNOVALE第2期C座低层16室1房单位，实用面积286方呎，刚由内地生以月租1万元承租，呎租约35元。业主于今年初以420.29万元一手买入单位，现租金回报约2.9厘。该屋苑上月全月录约36宗租赁成交，平均呎租34元。