贷款房能不能加名字？贷款房加名字的具体流程是什么？

2023-02-27 13:27:32 来源:财富时报

贷款房能不能加名字

通过贷款买的房子可以加名字，携带相关材料前往房管局办理“房屋所有权变更登记”业务，申请添加名字即可。但是，“所有权变更登记”要求房屋权利状态正常，没有处于被限制状态，例如抵押、查封、冻结等情况。如果房屋贷款未还清，房子处于抵押状态，或者房屋处于被查封的状态，就无法办理“房屋所有权变更登记”业务，需要先将贷款结清，将房屋过户至自己名下后才能加名。

贷款房加名字的具体流程：

1.筹集足够的还款资金，向贷款银行申请提前结清房贷;

2.将房贷结清后，从银行领取贷款结清证明，房产证、他项权证等材料，和银行解除贷款合同;

3.携带结清证明、房产证、身份证等材料前往房管局，办理房屋解押手续以及过户手续;

4.然后房屋现产权人及共有人带上双方身份证、户口本、结婚证、房产证等材料，在房管局业务窗口申请办理房产证加名业务;

5.最后房管局工作人员会对相关材料进行审核，审核通过后，会在30天内发放新的房产证。

已结清贷款的房屋加名比较简单，贷款未结清的房屋增加名字需要先将贷款还清。除此之外，办理房产证加名业务时，需要确定产权比例，可以由当事人双方协商确定，写多少就是多少。房产证写上两个人的名字之后，在办理房屋相关业务手续时，可能会要求房屋产权双方都到场。

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